Estimation théorique
Rue Jean Claude Capdeville,33520 Bruges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Claude Capdeville,33520-Bruges indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 16 | RUE JEAN-CLAUDE CAPDEVILLE | 5 | 133 | 347 | 176100€ | 1324€ |
2019-06-28 | 65 | RUE ADRIEN ALLARD | 5 | 102 | 467 | 512600€ | 5025€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 101 | 215 | 407000€ | 4030€ |
2021-11-22 | 32 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 105 | 305 | 195000€ | 1857€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 95 | 213 | 369000€ | 3884€ |
2020-07-17 | 66 | RUE ADRIEN ALLARD | 5 | 139 | 801 | 594865€ | 4280€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 95 | 202 | 363735€ | 3829€ |
2019-09-19 | 38 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 119 | 344 | 479100€ | 4026€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 107 | 190 | 382000€ | 3570€ |
2023-04-03 | 42 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 109 | 270 | 526750€ | 4833€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 118 | 270 | 420500€ | 3564€ |
2021-06-18 | 46 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 110 | 271 | 457700€ | 4161€ |
2021-06-16 | 32 | CHE DU REDUIT | 3 | 70 | 881 | 428570€ | 6122€ |
2020-09-07 | 39 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 648 | 478500€ | 4390€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES TILLEULS | 2 | 70 | 206 | 392700€ | 5610€ |
2019-07-25 | 3 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 81 | 358 | 330350€ | 4078€ |
2023-01-13 | 37 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 130 | 637 | 588000€ | 4523€ |
2022-07-18 | 42 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 99 | 486 | 622400€ | 6287€ |
2022-03-14 | 69 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 92 | 197 | 405000€ | 4402€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 115 | 455 | 512500€ | 4457€ |
2021-08-27 | 58 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 514 | 545000€ | 5000€ |
2021-05-26 | 71 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 106 | 213 | 475800€ | 4489€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DES CRESSONNIERES | 5 | 108 | 400 | 429500€ | 3977€ |
2022-12-12 | 23 | RUE DES CRESSONNIERES | 6 | 133 | 483 | 535000€ | 4023€ |
2021-01-07 | 30 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 340 | 424000€ | 4559€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 89 | 408 | 353200€ | 3969€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 130 | 645 | 564850€ | 4345€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 484 | 125000€ | 1316€ |
2023-02-06 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 80 | 262 | 324700€ | 4059€ |
2022-05-12 | 28 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 81 | 367 | 360000€ | 4444€ |
2022-09-09 | 72 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 592 | 627050€ | 5753€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 116 | 802 | 550000€ | 4741€ |
2021-03-29 | 27 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 84 | 406 | 436330€ | 5194€ |
2022-12-16 | 27 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 84 | 406 | 496330€ | 5909€ |
2019-11-15 | 23 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 84 | 746 | 412000€ | 4905€ |
2021-07-12 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 118 | 445 | 530000€ | 4492€ |
2022-12-30 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 80 | 272 | 354000€ | 4425€ |
2021-08-27 | 20 | CHE DU REDUIT | 5 | 100 | 216 | 380000€ | 3800€ |
2022-08-05 | 23 | CHE DU REDUIT | 4 | 80 | 110 | 395500€ | 4944€ |
2021-08-03 | 36 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 77 | 403 | 345000€ | 4481€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 85 | 86 | 431500€ | 5076€ |
2020-05-07 | 21 | CHE DU REDUIT | 5 | 110 | 177 | 320000€ | 2909€ |
2020-01-10 | 48 | RUE DES ROSES | 5 | 150 | 314 | 624700€ | 4165€ |
2019-06-04 | 16 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 438 | 425000€ | 4570€ |
2022-12-23 | 52 | RUE DES ROSES | 6 | 172 | 336 | 627560€ | 3649€ |
2020-11-24 | 14 | RUE DES LILAS | 5 | 125 | 681 | 535000€ | 4280€ |
2022-10-26 | 12 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 839 | 521100€ | 5603€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 350750€ | 3473€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 102 | 0 | 370386€ | 3631€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 89 | 0 | 391500€ | 4399€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-30 | 34 | RUE ADRIEN ALLARD | 4 | 90 | 0 | 313700€ | 3486€ |
2021-09-27 | 36 | RUE ADRIEN ALLARD | 4 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 339806€ | 3364€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 187 | 425 | 637000€ | 3406€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 365000€ | 3614€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 150 | 397 | 520000€ | 3467€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DU REDUIT | 4 | 121 | 375 | 490950€ | 4057€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 241 | 342500€ | 3806€ |
2019-08-22 | 17 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 205 | 332000€ | 3689€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 139 | 856 | 612000€ | 4403€ |
2022-06-29 | 6 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 6 | 143 | 421 | 558000€ | 3902€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 153 | 401 | 675200€ | 4413€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 0 | 296651€ | 3449€ |
2022-11-24 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 0 | 331000€ | 3849€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 0 | 413280€ | 4806€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 87 | 0 | 404500€ | 4649€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 87 | 0 | 410650€ | 4720€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 94 | 0 | 409800€ | 4360€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 95 | 0 | 339713€ | 3576€ |
2020-01-23 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 320575€ | 3271€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 325359€ | 3320€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 343541€ | 3506€ |
2020-07-23 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 370000€ | 3776€ |
2023-02-28 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 111 | 0 | 370335€ | 3336€ |
2022-07-04 | 18 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 109 | 412 | 505000€ | 4633€ |
2021-06-16 | 33 | AV JEAN JAURES | 5 | 97 | 0 | 375600€ | 3872€ |
2022-02-25 | 33 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 0 | 383765€ | 3916€ |
2022-04-01 | 9001 | RUE PIERRE DUCASSE | 6 | 113 | 716 | 514000€ | 4549€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DAUGERE | 4 | 121 | 405 | 555100€ | 4588€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 109 | 650 | 551900€ | 5063€ |
2021-10-21 | 10 | RUE PIERRE DUCASSE | 5 | 123 | 621 | 698050€ | 5675€ |
2020-05-13 | 34 | AV JEAN JAURES | 4 | 160 | 543 | 492000€ | 3075€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DAUGERE | 4 | 71 | 412 | 435350€ | 6132€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 119 | 619 | 700100€ | 5883€ |
2019-09-16 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 146 | 520 | 419000€ | 2870€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DE L AVENIR | 3 | 73 | 136 | 320000€ | 4384€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DES ROSES | 5 | 112 | 499 | 556000€ | 4964€ |
2023-05-15 | 39 | AV JEAN JAURES | 4 | 129 | 821 | 553550€ | 4291€ |
2021-02-23 | 9 | RUE DAUGERE | 5 | 155 | 489 | 650000€ | 4194€ |
2019-07-25 | 41 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 1160 | 552000€ | 5359€ |
2019-07-17 | 8 | RUE PIERRE DUCASSE | 5 | 149 | 1078 | 615000€ | 4128€ |
2020-08-07 | 13 | RUE PIERRE DUCASSE | 5 | 129 | 586 | 420000€ | 3256€ |
2019-07-10 | 39 | RUE DE BEYREMAN | 4 | 80 | 114 | 103000€ | 1288€ |
2022-06-17 | 21 | RUE SERGE DEJEAN | 4 | 104 | 404 | 485500€ | 4668€ |
2023-06-26 | 14 | RUE AUSONE | 4 | 118 | 315 | 554790€ | 4702€ |
2021-05-11 | 15 | RUE PIERRE DUCASSE | 4 | 114 | 614 | 395000€ | 3465€ |
2019-09-16 | 26 | RUE DE FIEUSAL | 4 | 91 | 0 | 325010€ | 3572€ |
2021-05-04 | 26 | RUE DE FIEUSAL | 4 | 91 | 0 | 376200€ | 4134€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DES FRENES | 4 | 88 | 402 | 510000€ | 5795€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DE L AVENIR | 4 | 109 | 731 | 570000€ | 5229€ |
2023-04-28 | 17 | CHE MAUMEY | 3 | 84 | 114 | 240000€ | 2857€ |
2021-12-22 | 6 | RUE JACQUELINE PARONNEAU | 4 | 86 | 0 | 352000€ | 4093€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DAUGERE | 4 | 106 | 236 | 375000€ | 3538€ |
2020-07-27 | 9000 | RUE DE L AVENIR | 5 | 152 | 364 | 448850€ | 2953€ |
2020-05-15 | 23 | RUE PIERRE DUCASSE | 5 | 110 | 338 | 357000€ | 3245€ |
2019-12-02 | 23 | RUE PIERRE DUCASSE | 5 | 110 | 0 | 596700€ | 5425€ |
2019-07-05 | 52 | AV JEAN JAURES | 5 | 143 | 843 | 436000€ | 3049€ |
2019-11-29 | 5 | RUE LOUIS LAGRANGE | 5 | 116 | 236 | 330000€ | 2845€ |
2022-02-25 | 58 | AV JEAN JAURES | 5 | 129 | 729 | 545000€ | 4225€ |
2022-02-09 | 8 | ALL DES CHENES ROUVRES | 4 | 100 | 1179 | 500000€ | 5000€ |
2023-03-08 | 34 | RUE DE L AVENIR | 4 | 109 | 473 | 470000€ | 4312€ |
2022-08-10 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 114 | 417500€ | 4691€ |
2023-02-16 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 109 | 405000€ | 4551€ |
2022-07-18 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 138 | 413000€ | 4640€ |
2022-09-15 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 92 | 415000€ | 4663€ |
2020-12-30 | 12 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 4 | 93 | 391 | 360600€ | 3877€ |
2020-12-17 | 8 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 120 | 129 | 501000€ | 4175€ |
2022-03-04 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 175 | 410000€ | 4607€ |
2020-07-30 | 18 | RUE PIERRE ANDRON | 5 | 124 | 559 | 457000€ | 3685€ |
2021-03-25 | 38 | RUE DE L AVENIR | 5 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |
2021-03-02 | 1 | RUE PIERRE DERRUPPE | 5 | 104 | 370 | 390800€ | 3758€ |
2022-09-20 | 12 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 100 | 608 | 565000€ | 5650€ |
2019-05-28 | 14 | RUE PIERRE ANDRON | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 420 | 450000€ | 4245€ |
2019-10-08 | 29 | RUE DE L AVENIR | 4 | 96 | 631 | 381000€ | 3969€ |
2019-06-20 | 72 | AV JEAN JAURES | 4 | 67 | 423 | 200000€ | 2985€ |
2019-10-01 | 9010 | PL DES FUSILLES | 5 | 120 | 1170 | 730000€ | 6083€ |
2022-04-29 | 31 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 111 | 380 | 440000€ | 3964€ |
2019-12-10 | 106 | AV D AQUITAINE | 7 | 246 | 1008 | 1177080€ | 4785€ |
2020-01-14 | 8 | AV DU LAC | 3 | 90 | 250 | 335700€ | 3730€ |
2022-05-03 | 518 | RUE HAM FORET DE MARENSIN | 5 | 94 | 205 | 378590€ | 4028€ |
2019-12-02 | 31 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 85 | 0 | 283850€ | 3339€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 79 | 258 | 317500€ | 4019€ |
2019-08-27 | 33 | RUE DE L AVENIR | 3 | 89 | 318 | 445000€ | 5000€ |
2020-06-18 | 35 | RUE DE L AVENIR | 5 | 154 | 781 | 670000€ | 4351€ |
2021-01-13 | 5 | RUE ANTOINE DUBROUS | 4 | 137 | 156 | 490000€ | 3577€ |
2020-06-18 | 1 | RUE DES ACACIAS | 2 | 47 | 172 | 180000€ | 3830€ |
2022-10-26 | 15 | RUE PIERRE ANDRON | 8 | 210 | 705 | 560000€ | 2667€ |
2021-04-13 | 11 | RUE ANTOINE DUBROUS | 5 | 114 | 185 | 473300€ | 4152€ |
2021-11-10 | 39 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 3 | 69 | 301 | 217000€ | 3145€ |
2021-03-11 | 39 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 3 | 69 | 301 | 300000€ | 4348€ |
2020-09-28 | 108 | AV D AQUITAINE | 6 | 140 | 261 | 640000€ | 4571€ |
2021-03-24 | 19 | RUE JACQUES BONNAIRE | 5 | 112 | 292 | 389450€ | 3477€ |
2021-02-24 | 100 | AV D AQUITAINE | 2 | 55 | 209 | 225000€ | 4091€ |
2021-07-30 | 502 | RUE HAM FORET DE MARENSIN | 3 | 67 | 207 | 372550€ | 5560€ |
2020-05-18 | 37 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 5 | 135 | 157 | 136350€ | 1010€ |
2021-10-08 | 43 | RUE PIERRE DUCASSE | 4 | 87 | 539 | 193800€ | 2228€ |